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拆迁核定选房面积通常根据以下几个方面来计算。
1.被拆迁房屋的合法建筑面积是主要依据之一，这包括房屋的套内面积以及与房屋相连的附属建筑面积等。一般会以房屋的产权证明或相关测绘报告为准确依据。
2.对于一些特殊情况，如跃层、阁楼等，会根据相应的规定和测量标准来计算其面积并纳入选房面积。
3.还可能会考虑一些政策规定的补偿系数或调整因素，例如符合条件的困难家庭可能会有一定的面积增加或优惠。
4.同时，要确保计算过程的公正性和准确性，通常会由专业的测绘机构进行测量和核定，并经过相关部门的审核和确认。在整个过程中，被拆迁人应积极关注并了解自己的选房面积计算情况，如有疑问可及时提出并要求复核。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积认定，拆迁选房面积怎么选内容审核：王天子律师
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