具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
一般情况下，拆迁补偿并非简单地按照原面积进行赔付。拆迁补偿的标准通常会综合考虑多种因素，如房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等。
1.区位因素：不同地段的房屋价值差异较大，繁华地段的房屋拆迁补偿可能会高于偏远地段，即便面积相同。
2.用途因素：如果被拆迁房屋是商业用途，其补偿标准可能会高于住宅用途，补偿面积也可能会有所不同。
3.建筑面积及新旧程度：除了面积，房屋的新旧程度等也会影响补偿。新的、结构较好的房屋可能会获得更高的补偿，补偿面积不一定是90平方。
所以，拆迁90平方不一定最少赔90平方，具体的补偿标准需根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
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文章来源参考：头条-90平的商品房拆迁要赔多少，拆迁90平方最少赔90平方吗多少钱内容审核：李凤吉律师
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