没有证的房子拆迁是否有补偿,需视具体情况而定。
首先,若房屋属于合法建筑但因历史遗留原因未办理证件,比如早期农村自建房因政策不完善等因素未领证,经相关部门认定属于合法财产的,通常应当给予补偿。补偿标准会参考周边类似有证房屋的市场价格。
其次,若房屋是在城乡规划实施后未经审批擅自建造的违章建筑,根据法律规定,原则上不予补偿。但实践中,对于部分符合一定条件的违章建筑,如建造时符合当时政策要求、用于自住且唯一住房等情况,政府可能基于公平合理原则,给予适当的材料成本补偿。
再者,对于临时建筑,在批准使用期限内拆除的,应按规定给予适当补偿;超过批准期限的临时建筑,一般不予补偿。
总之,无证房屋拆迁补偿问题较为复杂,要综合考虑房屋建造时间、原因、是否符合规划等多方面因素来确定是否补偿及补偿标准。
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