拆迁房在未满足一定条件的情况下进行买卖是存在风险的。
1.如果拆迁房尚未取得房产证，这种买卖行为可能不受法律保护。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确，后续可能会引发一系列纠纷，如卖方反悔、无法办理过户手续等。
2.即便拆迁房已经取得房产证，买卖双方也需要到相关部门办理过户登记手续。只有完成过户，房屋的所有权才真正转移到买方名下，否则买方不能完全享有房屋的权益。
3.在实际操作中，为了避免潜在风险，建议买卖双方在签订购房合同前，充分了解房屋的产权状况、拆迁相关手续等情况，并可以寻求专业法律人士的意见，以保障自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房卖出去，拆迁房卖出去怎么办房产证内容审核：杨海军律师
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