拆迁房面积比安置房面积多,赔偿方式通常有以下几种:
1.**货币补偿**:依据当地拆迁补偿标准,对超出安置房面积的部分,按市场评估价给予被拆迁人货币赔偿。例如,当地同类房屋市场单价为每平方米一定金额,用该单价乘以超出的面积,即为应补偿的金额。
2.**房屋置换**:若被拆迁人希望获得更多房屋面积,可与拆迁方协商,通过增加安置房套数或选择更大面积的安置房来解决面积差。对于超出原拆迁房面积需额外支付的部分,被拆迁人按照规定价格购买。
3.**组合补偿**:一部分采用货币补偿,一部分进行房屋置换。被拆迁人可根据自身需求和实际情况,与拆迁方协商确定货币补偿和房屋置换的具体比例。
在确定赔偿方式时,被拆迁人应仔细阅读拆迁补偿协议,明确各项条款和补偿标准。若对补偿方案有异议,可与拆迁方进行协商;协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁房面积置换比例,拆迁安置房面积差内容审核:金长胜律师
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