一般情况下，拆迁房在未取得房产证等合法产权证明之前进行私人买卖是不合法的。因为此时房屋的产权尚未确定，存在较大的法律风险。
1. 未取得产权的房屋无法办理过户手续，一旦发生纠纷，买方的权益难以得到有效保障，可能面临房屋无法实际交付或卖方反悔等问题。
2. 从法律规定来看，只有取得合法产权的房屋才能进行自由买卖。如果在未具备合法条件下进行交易，可能会被认定为无效合同，双方需恢复到交易前的状态，这会给双方带来不必要的损失和麻烦。
所以，在购买拆迁房时，应确保房屋已具备合法的产权证明，避免因非法交易而导致自身权益受损。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖合同标准版，拆迁房私人买卖平方合法吗现在能买吗内容审核：冯振兴律师
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