拆迁房未交付是否可以买卖，需分情况讨论。
一般而言，此类房屋买卖合同有效。虽然拆迁房未交付，产权人暂时没有取得房屋产权证书，但这并不影响合同本身的效力。只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同即合法有效。
不过，交易存在一定风险。未交付意味着产权登记可能未完成，房屋产权处于不确定状态，可能出现卖家一房多卖情况。同时，若在交付前卖家出现债务纠纷，房屋可能被司法查封，买家权益受损。并且，从签约到交房、办证周期长，期间可能因房价波动，卖家违约不愿履行合同。
另外，各地对拆迁房交易政策有差异。有些地方限制未取得房产证的拆迁房交易，这种情况下买卖可能面临合同无法履行，甚至被认定无效风险。
所以，拆迁房未交付可以买卖，但交易要谨慎。买家应充分了解房屋产权状况、当地政策，在合同中明确违约责任等条款，以降低风险。
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文章来源参考：头条-拆迁房不交房可以吗，拆迁房未交付可以买卖吗合法吗内容审核：张心升律师
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