一、房屋拆迁补偿谈判有什么技巧?
我们始终坚守自己的立场，不会轻易动摇。根据我多年办案经验，有时拆迁方可能告诉您，补偿标准是严格按照上级文件执行的，无协商余地，无法改变。面对这种情况，您不用过分担忧或失望，实际上拆迁初期给到的报价往往偏低，具有较大的调整空间。建议您参考周边房屋市场价格及附近拆迁补偿等因素，对自己应获得的补偿有所评估。如果拆迁方给的补偿过低，那就还有很大的提升空间。若在谈判初期就被对方牵制，后期的补偿恐怕难以提高。
关于补偿金额，请放心，我们会充分考虑。拆迁方通常会预留足够的补偿资金，以确保在补偿款足额到位后才开始拆迁工作。
因此，不存在补偿不足的问题。正如前述，拆迁初期的补偿计算可能偏低，所以我们对于补偿金额有自己的心理预期。如果您主动提出理想价位，即便低于我们的心理预期，我们也会在您的报价基础上适当降低；反之，如果超过我们的心理预期，可能会被视为缺乏诚意的漫天要价，导致谈判破裂甚至被忽视。
最后，希望您能积极配合我们的工作，但同时也要注意保持友好和理性的态度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
我们始终坚守自己的立场，不会轻易动摇。根据我多年办案经验，有时拆迁方可能告诉您，补偿标准是严格按照上级文件执行的，无协商余地，无法改变。面对这种情况，您不用过分担忧或失望，实际上拆迁初期给到的报价往往偏低，具有较大的调整空间。建议您参考周边房屋市场价格及附近拆迁补偿等因素，对自己应获得的补偿有所评估。如果拆迁方给的补偿过低，那就还有很大的提升空间。若在谈判初期就被对方牵制，后期的补偿恐怕难以提高。
关于补偿金额，请放心，我们会充分考虑。拆迁方通常会预留足够的补偿资金，以确保在补偿款足额到位后才开始拆迁工作。
因此，不存在补偿不足的问题。正如前述，拆迁初期的补偿计算可能偏低，所以我们对于补偿金额有自己的心理预期。如果您主动提出理想价位，即便低于我们的心理预期，我们也会在您的报价基础上适当降低；反之，如果超过我们的心理预期，可能会被视为缺乏诚意的漫天要价，导致谈判破裂甚至被忽视。
最后，希望您能积极配合我们的工作，但同时也要注意保持友好和理性的态度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
●房屋拆迁补偿谈判有什么技巧
●房屋拆迁如何谈判
●房屋拆迁的谈判技巧
●房屋拆迁谈判技巧讲座视频
●拆迁谈判技巧和话术
●拆迁谈判的技巧
●拆迁谈判计巧
●拆迁赔偿谈判技巧
●房屋拆迁怎样谈判
●拆迁谈判的技巧
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁补偿谈判有什么技巧?,拆迁谈判的技巧”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁谈判技巧10条简短，房屋拆迁的谈判技巧内容审核：王子诚律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
