拆迁赔偿金额并非单纯由面积决定，还受诸多因素影响。
首先是房屋性质，如住宅、商业或工业用房，不同性质赔偿标准差异大。若为住宅，赔偿通常包括房屋价值补偿，会依据周边类似房屋市场价格评估确定。
其次是区位因素，位于城市核心地段或偏远区域，赔偿有显著不同。
再者，当地的拆迁政策也至关重要，比如是否有奖励政策、安置方式等。
一般来说，400平米住宅可能赔偿几十万至上百万不等。若为商业用房，赔偿可能更高，因商业用途收益潜力大。若该区域土地价值高，赔偿也会相应增加。总之，需结合具体房屋情况、当地政策法规等来综合估算拆迁赔偿金额。
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