房屋拆迁赔偿协议书要有效，需具备以下要点：
首先，明确协议双方主体信息，包括拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等，确保主体适格。
其次，详细写明拆迁房屋的具体情况，如地址、面积、性质等，准确界定拆迁范围。
再者，清晰约定赔偿方式及具体内容，比如货币补偿的金额、支付时间；产权调换的安置房位置、面积等。
然后，规定双方的权利与义务，如拆迁方按时支付赔偿款、交付安置房的义务，被拆迁方按时搬迁的义务等。
另外，要注明违约责任，对双方不履行或不当履行协议的情况进行约束。
最后，双方签字并注明日期，确保协议是双方真实意思表示。协议内容应合法合规，避免出现歧义或违法条款，以保障协议的有效性和可执行性。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿表，房屋拆迁赔偿房屋协议内容审核：郑远航律师
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