店面拆迁时,租客是否有赔偿需根据具体情况判断。若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,应按合同约定执行。若无约定,则依据法律规定和实际情况确定。
一般来说,租客可能获得的赔偿项目及计算方式如下:
1. 搬迁费:通常按照实际发生的搬迁费用计算,包括设备搬运、安装等费用,以实际支出的票据为依据。
2. 停产停业损失补偿:根据店面的经营效益、停产停业期限等因素确定。计算方法可能是按照上一年度月平均净利润乘以停产停业月数;或按店面经营面积乘以单位面积补偿标准。
3. 装饰装修补偿:对于租客对店面进行的装饰装修,在合同未到期且因拆迁导致无法继续使用的情况下,可获得一定补偿。补偿金额按照装修的现值评估确定。
需注意,租客要及时与房东、拆迁部门沟通,收集相关证据,如租赁合同、装修合同、经营流水等,以保障自身合法权益。若与房东、拆迁部门就赔偿问题产生纠纷,可通过协商、调解或诉讼解决。
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文章来源参考:头条-店面拆迁租户有补偿吗,店面拆迁租户补偿问题内容审核:崔庆日律师
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