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拆迁了买安置房有补偿吗,拆迁安置房能买吗需要注意什么事项

闫会东律师

闫会东律师

创始合伙人 督导律师 行政法专业委员会主任 企业征迁业务 公房私房征迁业务 公司日常法律服务

北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。

摘要:拆迁了买安置房有补偿吗,拆迁安置房能买吗需要注意什么事项,拆迁后购买安置房是否有补偿情况较为复杂。 (一)如果是按照拆迁安置补偿政策,以被拆迁房屋置换安置房,这本质上是一种补偿方式。例如,拆迁方根据被拆迁房屋的面积、价值等因素,确定给予相应
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拆迁了买安置房有补偿吗,拆迁安置房能买吗需要注意什么事项

拆迁后购买安置房是否有补偿情况较为复杂。

(一)如果是按照拆迁安置补偿政策,以被拆迁房屋置换安置房,这本质上是一种补偿方式。例如,拆迁方根据被拆迁房屋的面积、价值等因素,确定给予相应面积的安置房,这种情况下安置房是拆迁补偿的体现,不存在额外针对购买安置房的补偿,因为是以房换房的形式。

(二)如果在安置过程中,存在安置房源不足等特殊情况,拆迁方可能会提供一定的货币补偿用于购买安置房。比如,给予一定的差价补贴,使得被拆迁人能够购买到合适的安置房。

(三)若是自行购买非拆迁安置政策指定的安置房,一般不会有来自拆迁方的补偿,这种购买行为属于个人市场行为,与拆迁补偿没有直接关系。

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