拆迁房屋市场比较法评估价格主要通过以下步骤进行。首先，收集待评估房屋所在区域及类似区位的近期成交案例，这些案例应在地段、建筑年代、房屋结构等方面与待评估房屋具有相似性。其次，对这些成交案例的价格进行修正，包括交易日期修正，以反映不同时间的价格差异；区域因素修正，考虑不同区域的配套设施、交通等差异；个别因素修正，如房屋朝向、楼层等差异。然后，根据修正后的价格，结合待评估房屋的具体情况，如面积、户型等，进行综合分析和判断，得出待评估房屋的市场价格。在整个评估过程中，需要确保数据的真实性和准确性，以及修正因素的合理性和客观性，以保证评估结果的可靠性。
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文章来源参考：头条-拆迁评估管理办法，拆迁房屋评估价值怎么算内容审核：姜卫星律师
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