房屋改造与拆迁存在多方面区别。
1.目的不同：房屋改造主要是为了提升房屋的使用功能、改善居住条件或进行建筑外观等方面的优化，以满足业主自身的需求；而拆迁通常是出于城市规划、基础设施建设等公共利益的需要，对特定区域的房屋进行拆除。
2.实施主体不同：房屋改造一般由房屋所有者或相关开发商等自主进行，经相关部门审批后实施；拆迁则由政府或其授权的单位组织实施，依据法定程序进行。
3.补偿方式不同：房屋改造可能涉及到装修补偿、结构调整补偿等，但总体补偿额度相对较小；拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，补偿金额通常较大，以保障被拆迁人的合法权益。
4.程序不同：房屋改造程序相对较为简单，主要是审批和施工等环节；拆迁程序则较为复杂，包括调查摸底、方案制定、公告公示、补偿安置等多个步骤，且每个步骤都有严格的法律规定和程序要求。
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文章来源参考：头条-房改房与拆迁安置房有什么区别，房屋改造和拆迁的区别内容审核：闫会东律师
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