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十几年以租代征的土地怎么处理,以租代征土地什么意思

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十几年以租代征的土地怎么处理,以租代征土地什么意思

一、十几年以租代征的土地怎么处理

涉及以租代征的土地,理应予以回收;若有关当事人拒绝返还,则视为非法占有土地。

对于由此给他人带来的损失,相关责任人应当依法承担相应的赔偿责任。

所谓“以租代征”,实质上是未经许可擅自将农用地转型为建设用地。

这种做法通常表现为租借农民集体土地进行非农业建设,未经批准擅自扩大建设用地规模。

其核心目的在于规避法定的农用地转用以及土地征收审批程序,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时也逃避了缴纳相关税费以及履行耕地占补平衡法定义务等义务。

《土地管理法》第四十三条

规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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