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土地征收如何补偿,土地征收补偿一般多少钱

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一、土地征收如何补偿

在土地征收过程中,应根据土地原有的使用性质进行合理的赔偿,并且须全面支付土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿款。

尤其针对耕地征收环节,补偿标准将匹配合适,即以被征收耕地在之前三年的平均年产量作为参考对象,其补偿额在六至十倍之间浮动。

还需强调,各项征地补偿费用的具体数额和标准都必须经过市政府或者县级人民政府的严格审核和审批。

在评估土地在征用前三年平均年产值时,不仅要依据所在地的统计部门申报的最基本单位年度统计报告,还要符合物价部门认可的单价准则。

同时,若按照相关规定支付的土地补偿费、安置补助费无法保证被安置农民维持原有的生活水平,则可以考虑适当提高安置补助费。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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