一、项目征地不发土地证违法吗
在我国，国有土地使用证乃是法定的土地使用权归属证明文件，若无该证，房地产开发企业将无法进行土地开发利用；建筑工程企业也将无法开展建筑活动；而对于房地产开发企业而言，他们更无法正常地上市交易以及对其持有的物业进行出租或出售。
任何非法占用场地修建房屋的行为都将会被强制拆除；正在建设中的项目也必须立即暂停施工。
依据我国相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转移及消灭，均需经过合法登记后方可生效；反之，未经登记则不产生法律效力。
若未取得《国有土地使用证》，业主便无法享有法律所赋予的“土地使用权”权益。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
第十一条
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依此法规定，任何单位和个人未取得土地使用权证而占地，属于非法占用土地，没有使用权利，不受法律保护。
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文章来源参考：头条-没有征地批文合法征地吗?，项目征地不发土地证违法吗知乎内容审核：张振律师
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