经适房是政府为解决低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，具有经济性和适用性。它的价格相对较低，建设标准也有一定限制，购买者需符合一定的条件，如家庭收入、住房面积等。
拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。拆迁房的性质多样，可能是商品房，也可能是保障性住房等。拆迁房的价格通常由拆迁补偿协议约定，可能高于或低于市场价格。
区别主要体现在以下几个方面：
1.性质不同：经适房是保障性住房，拆迁房性质多样。
2.购买条件不同：经适房有严格的购买条件限制，拆迁房主要根据拆迁政策分配。
3.价格差异：经适房价格相对较低，拆迁房价格根据具体情况而定。
4.产权限制：经适房在一定期限内有限制转让等产权限制，拆迁房一般无此限制。
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文章来源参考：头条-经济适用房拆迁和商品房一样吗，经适房和拆迁房的区别在哪内容审核：崔庆日律师
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