拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换和两者结合三种。
货币补偿由专业评估机构依据市场评估法、收益法等，对被拆迁房屋价值进行评估后确定补偿金额。除房屋价值补偿，还包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失（用于经营的房屋）等补偿。
产权置换是拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行调换。根据评估被拆迁房屋价值和调换房屋价值，进行差价结算。置换面积一般按合法建筑面积计算，在同等面积基础上，可能会有一定比例的奖励面积。
拆迁补偿还遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。政府部门会公布拆迁补偿方案，包括补偿标准、方式、期限等内容。被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过申请听证、行政复议、行政诉讼等途径维护权益。
总之，拆迁补偿需依据相关法律法规和政策，结合被拆迁房屋实际情况确定合理补偿。
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