拆迁同住人补偿需结合当地拆迁政策和具体法律规定确定。一般来说,补偿方式有以下两种:
一是货币补偿。同住人可根据其在被拆迁房屋内的居住情况、对房屋的贡献等因素,获得一定比例的货币补偿款。通常按照被拆迁房屋的市场评估价值,结合同住人的相关权益进行计算。比如,若同住人长期居住且户口在该房屋内,可能在补偿中会有较高权益;若只是空挂户口等情况,补偿比例可能降低。
二是房屋产权调换。拆迁方提供安置房屋,同住人可按照规定获得相应的安置面积。在确定安置面积时,会考虑同住人的居住需求、人口数量等因素。
此外,同住人之间可能会因补偿分配产生纠纷。若存在纠纷,可先尝试协商解决;协商不成的,可通过诉讼途径,由法院根据实际情况,如各方对房屋的贡献、居住状况等,依法进行公平合理的分配判决。
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文章来源参考:头条-动迁中什么叫同住人,拆迁同住人如何认定内容审核:黄钰峨律师
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