广饶拆迁房屋补偿方式通常分为货币补偿、产权置换,还有货币补偿与产权置换结合的方式。
- 货币补偿:由专业评估机构依据市场评估法、收益法等评估办法,对被拆迁房屋价值进行评估,确定补偿金额。除房屋价值补偿外,还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费则是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿。
- 产权置换:当地政府提供安置房与被拆迁房屋进行置换。一般按照一定的置换比例计算,如 1:1.2 等。若置换房屋面积超过原房屋面积,被拆迁人可能需按市场价格补足差价;若置换房屋面积小于原房屋面积,拆迁方应给予相应货币补偿。
- 结合型补偿:部分补偿采用货币形式,部分通过产权置换实现。比如,被拆迁人可获得一定面积的安置房,同时就超出或不足的部分获得货币补偿。
具体补偿标准和方式会因拆迁项目不同有所差异,需以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。被拆迁人若对补偿有异议,可通过合法途径维护权益。
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文章来源参考:头条-广饶镇搬迁计划,广饶拆迁计划内容审核:丁春扬律师
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