30年的高层楼房是否需要拆迁，不能一概而论，需从多方面判断。
从法律规定看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。若30年的高层楼房所在区域有符合公共利益的建设需求，如建设大型基础设施、进行旧城改造等，就可能面临拆迁。
从房屋状况考虑，若经专业机构鉴定为危房，存在严重安全隐患，无法通过修复保证居住安全，通常会进行拆迁。但如果房屋质量良好，结构稳定，且符合相关安全和使用标准，即便房龄30年，也不一定会拆迁。
此外，城市规划也有影响。若城市对该区域有新的规划，如要建设商业中心、公园等，即便楼房能正常使用，也可能因规划调整而拆迁。
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文章来源参考：头条-高层30年后怎么办,扔了吗，30年的高层住宅内容审核：王丹律师
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