拆迁补偿获得房屋套数的计算,通常有以下几种方式:
第一,按照被拆迁房屋面积计算。这是常见方式,征收方会根据被拆迁房屋的合法建筑面积,结合当地拆迁补偿方案确定的置换比例来计算安置房面积。比如置换比例为 1:1.2,被拆迁房屋面积是 100 平方米,那么可获得 120 平方米安置房面积,再依据当地安置房户型情况确定套数。
第二,按照人口数量计算。有些地方按被拆迁家庭人口数量确定安置房面积。比如规定每人可获得一定面积的安置房,一个家庭有 5 口人,每人可获 30 平方米安置房,那这个家庭可获得 150 平方米安置房,进而确定套数。
第三,综合考虑。部分拆迁项目会综合房屋面积和人口数量。例如,先按房屋面积给予一定补偿,再根据人口数量进行适当调整和补充,以保障被拆迁家庭的居住需求,之后确定能获得的房屋套数。
各地拆迁政策不同,具体计算方式应以当地拆迁补偿安置方案为准。在拆迁过程中,被拆迁人可仔细查阅相关文件,必要时咨询专业律师维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁户几套房算二套,拆迁几套房子内容审核:白琳律师
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