拆迁时拿地基还是套房各有优劣。
拿地基的好处在于，拥有土地使用权后，可根据自身需求自行建造房屋，房屋的设计和建造更具自主性，能满足个性化需求，且土地具有一定的增值潜力。但同时也存在风险，自行建造房屋需要投入大量资金和精力，包括规划、施工等环节，若操作不当可能影响房屋质量和居住安全。
拿套房则较为便捷，可直接入住，省去了自建房屋的麻烦。套房通常位于已规划好的小区内，配套设施相对完善，如物业管理、公共绿化等，居住环境较好。而且房价相对较为稳定，风险相对较小。
然而，套房的选择可能较为局限，户型和面积等可能无法完全满足个人需求。
总体而言，若具备一定的建筑知识和资金实力，且对居住环境有较高的个性化要求，拿地基自建房屋可能是较好的选择；若希望居住便捷、风险较小，且对房屋户型等要求不是特别苛刻，拿套房则更为合适。需根据自身实际情况综合考虑后做出决策。
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文章来源参考：头条-拆迁要地基好还是商品房好，拆迁拿地基还是拿套房好一点内容审核：金长胜律师
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