拆迁分套房和立地房各有其优势，难以简单地评判哪种更好。
分套房的优点在于：房屋质量通常有一定保障，社区配套设施相对完善，如绿化、物业、公共活动场所等，生活便利性较高。且在产权方面，手续相对规范，产权较为明晰，交易相对便捷。
立地房的优势在于：有独立的土地和院落，空间较为宽敞，可根据个人需求进行自由改造和布局。同时，一些立地房可能具有一定的增值潜力，尤其是在周边配套设施逐渐完善的情况下。
然而，立地房也存在一些问题，如可能面临拆迁规划调整、土地性质受限等风险，且在维护和管理上可能需要投入更多精力。
综上所述，选择分套房还是立地房应根据个人的实际需求和情况来决定。如果注重生活便利性和产权规范，分套房可能更合适；如果追求宽敞空间和自由改造，立地房则可能更符合需求。
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文章来源参考：头条-拆迁分房是什么意思，拆迁分房是一人一套吗内容审核：邓青锋律师
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