擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
购买拆迁办可更名的拆迁安置房需谨慎考量。
从优势看，这类房屋若能成功更名至购房者名下，后续办理产权证书可能相对简便，省去原房主过户等诸多手续。
然而，存在较多风险。其一，拆迁安置房交易可能有政策限制，若未达规定条件进行交易，买卖合同可能被认定无效。其二，虽拆迁办可更名，但不代表房屋产权变更完成，在取得房产证前，房屋产权仍存在不确定性，原房主可能因房价波动等因素反悔，引发纠纷。其三，房屋可能存在质量问题、配套设施不完善等情况，若交易完成后出现问题，解决起来相对复杂。
若要购买此类房屋，需要求卖方提供拆迁安置协议等相关资料，明确房屋性质和交易合法性；与卖方、拆迁办签订详细书面合同，约定违约责任；最好通过资金监管等方式保障资金安全。在充分了解风险并能有效防控的情况下，才可考虑购买。
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文章来源参考：头条-拆迁分两套房能先拿一套吗，拆迁分了一套房再买房算第二套吗?内容审核：石强律师
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