集体宿舍拆迁补偿需依据多种因素确定。一般来说，补偿方式有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估通常由专业评估机构进行，其会综合考虑集体宿舍的实际情况，包括房屋结构、成新程度等。拆迁人按照评估价格给予被拆迁人相应的货币补偿款。
产权调换是拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换。在面积上，会根据被拆迁房屋的面积和安置房屋的面积进行差价结算。若安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需按照规定价格补足差价；若安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，拆迁人应给予相应的货币补偿。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间，拆迁人给予的费用。若拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置补助费。具体补偿标准和方式应以当地拆迁政策和相关法律法规为准。
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