拆迁评估报告本身没有补偿，但它是确定拆迁补偿的重要依据。
拆迁评估报告由专业评估机构作出，对被拆迁房屋的价值、附属物价值等进行估算。其作用在于为拆迁补偿提供客观、公正的价值参考。拆迁补偿依据评估报告确定，若报告评定房屋价值高，被拆迁人可能获得较多补偿；若评定价值低，补偿相应减少。
在实际拆迁过程中，拆迁方和被拆迁人会参考评估报告协商补偿数额。若被拆迁人对评估报告有异议，可在规定时间内申请复核评估；对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
所以，拆迁评估报告是获得合理拆迁补偿的基础和关键环节，虽本身无补偿，但与被拆迁人最终获得的补偿密切相关。
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文章来源参考：头条-拆迁评估报告法律效力，拆迁评估报告有补偿吗多少钱内容审核：杨在明律师
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