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房屋拆迁补偿以征地时间吗,拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

摘要:房屋拆迁补偿以征地时间吗,拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算,一、房屋拆迁补偿以征地时间吗依照“先行补偿、后行征收”原则,自土地征补安置方案获批之日起三个月内,拆迁安置补偿款须全数支付到位;补偿金将在签署征收补偿协议或房屋拆迁合同时发放,且
房屋拆迁补偿以征地时间吗,拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

房屋拆迁补偿以征地时间吗,拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

一、房屋拆迁补偿以征地时间吗

依照“先行补偿、后行征收”原则,自土地征补安置方案获批之日起三个月内,拆迁安置补偿款须全数支付到位;补偿金将在签署征收补偿协议或房屋拆迁合同时发放,且需在征收前补偿到位。

1.若在征地公告发布之时,已获得建房许可证且新房已完工,则对新房进行补偿,同时对应拆未拆的旧房也需补偿;个人财产权益不容侵犯。

2.如在征地公告发布之时,虽已获取建房许可证但新房尚未完工,应立即停工,补偿金额可通过协商确定。

3.对于未超期的临时建筑,可给予适当补偿。

4.违章建筑及超期临时建筑,以及征地公告发布之后擅自新建、改建、扩建的房屋及其附属设施,均需补偿;个人财产权益同样不可侵犯。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

依照“先行补偿、后行征收”原则,自土地征补安置方案获批之日起三个月内,拆迁安置补偿款须全数支付到位;补偿金将在签署征收补偿协议或房屋拆迁合同时发放,且需在征收前补偿到位。

1.若在征地公告发布之时,已获得建房许可证且新房已完工,则对新房进行补偿,同时对应拆未拆的旧房也需补偿;个人财产权益不容侵犯。

2.如在征地公告发布之时,虽已获取建房许可证但新房尚未完工,应立即停工,补偿金额可通过协商确定。

3.对于未超期的临时建筑,可给予适当补偿。

4.违章建筑及超期临时建筑,以及征地公告发布之后擅自新建、改建、扩建的房屋及其附属设施,均需补偿;个人财产权益同样不可侵犯。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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文章来源参考:头条-拆迁补偿标准按面积,拆迁补偿是按当地房价补偿吗

内容审核:司秉雷律师

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