一般情况下,违建房屋拆迁不予补偿。根据法律规定,违法建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门有权责令停止建设,限期改正,消除对规划实施的影响,若无法改正则限期拆除。不能拆除的,没收实物或违法收入,可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
不过,存在特殊情况。若被认定为违建的房屋是历史遗留的老房、因政府招商引资而建设的房屋等,由于这些房屋的形成有特殊历史背景或受政府因素影响,可通过补办手续使其合法化,这种情况下拆迁应给予补偿。此外,若房屋被认定为违建程序不合法,如未履行法定的调查、认定、告知、听证等程序,当事人可通过行政复议或行政诉讼维权,若确认程序违法,拆迁时可能获得合理补偿。
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文章来源参考:头条-违建 拆迁,违建房拆迁补偿标准内容审核:孙志平律师
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