兄弟房屋拆迁补偿问题需根据不同情况处理。
若房屋为兄弟共有,补偿应依据共有份额分配。比如兄弟按出资比例或协议约定明确了各自份额,拆迁补偿款就按此比例分配。若没有约定份额,一般视为等额享有。
若房屋产权登记在其中一人名下,需看是否有其他约定或证据证明另一方也有权益。若有出资证明等能证实共同出资建房或购买房屋,另一兄弟可主张相应权益,协商不成可通过诉讼解决。
拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
在处理兄弟间房屋拆迁补偿问题时,建议先协商解决,签订书面协议明确各自的补偿份额和方式。若协商不成,可寻求人民调解委员会调解,或通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据进行判决。
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文章来源参考:头条-兄弟祖屋分配协议,官方通报兄弟房屋被拆内容审核:杨念平律师
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