小区广场拆迁补偿通常涉及以下方面:
1. 土地补偿:小区广场土地一般为业主共有,其补偿需依据土地性质、使用年限等因素确定。若土地为出让性质,补偿会参考剩余使用年限和市场价值;若为划拨性质,补偿方式有所不同。
2. 地上附着物补偿:包括广场的设施,如健身器材、休闲座椅、绿化植被等,会按照重置成本法进行评估,以补偿其现有价值。
3. 搬迁安置补偿:若广场存在管理用房或临时搭建物,需对相关管理或使用人员进行搬迁安置补偿,涵盖搬迁费用、临时安置费用等。
4. 停产停业损失补偿:若广场用于商业活动,如举办临时集市等,拆迁导致的停产停业损失应给予补偿,通常根据经营效益和停产停业期限计算。
补偿方式可选择货币补偿或产权调换。货币补偿是一次性支付相应补偿款;产权调换则是提供其他类似场地作为替代。在拆迁过程中,应遵循法定程序,保障业主知情权和参与权。业主可要求拆迁方公布补偿方案和评估报告,若对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
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文章来源参考:头条-,小区广场被征用有补偿吗内容审核:杨念平律师
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