小区拆迁时地坪补偿一般根据相关法律法规和当地政策确定。主要补偿方式和考虑因素如下：
1. 评估价值：由专业评估机构依据地坪的材质、面积、使用年限等评估其价值。比如大理石地坪与普通水泥地坪，因材质不同价值有别，补偿标准也会不同。
2. 市场行情：参考当地类似地块地坪的市场价格。市场上地坪材料和施工成本不断变化，需结合当前市场行情确定补偿。
3. 土地性质：土地性质不同，补偿有差异。国有土地和集体土地上的小区地坪，补偿政策不同。集体土地可能涉及集体权益分配等特殊问题。
4. 政策规定：各地政府会出台拆迁补偿政策，明确地坪补偿标准和计算方法。被拆迁人可关注当地政府公告获取具体信息。
被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜。若对补偿不满，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护权益。
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文章来源参考：头条-，小区地面损坏费用由谁承担内容审核：冯振兴律师
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