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因修地铁拆迁怎样补偿,修地铁拆房子政策

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因修地铁拆迁,补偿通常遵循公平、合理原则,保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿方式与标准一般如下:

补偿方式有两种。一是货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。二是产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

补偿项目主要包括:被征收房屋价值的补偿,其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁费按实际发生的费用计算,临时安置费则根据过渡期限等因素确定;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

不同地区的拆迁补偿标准存在差异,具体补偿需依据当地制定的拆迁补偿方案执行。被拆迁人若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。

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内容审核:王杰娉律师

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