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拆迁有空地补偿吗,拆迁空地怎么算

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拆迁时空地是否有补偿,需依据具体情况判断。

一般而言,国有土地上房屋拆迁,根据相关法律规定,被征收房屋价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。所以,房屋周边的空地是有补偿的,补偿标准与土地性质、用途等相关。例如,商业用地的空地补偿通常会高于住宅用地。

集体土地上的拆迁,如果空地是宅基地范围内的,通常会和房屋一起评估给予补偿;若空地属于集体公共土地,其补偿款可能归集体所有,不过村民也可能因集体收益分配等形式获得一定利益。

在判断补偿问题时,关键在于土地权属证明。若有合法的土地使用证,能证明对空地享有合法权益,就应获得相应补偿。若拆迁方不给予空地补偿,被拆迁人可通过查看拆迁补偿方案,与拆迁方协商,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

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