小区拆迁时车库是否补偿需分情况判断。
若车库有独立产权,那么在拆迁时应给予补偿。因为有产权意味着业主对车库拥有合法的所有权,根据相关法律规定,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。此时的补偿通常会参考车库的市场价值、面积等因素进行评估确定。
若车库没有产权,但属于合法建造,如在建设规划中明确的配套车库,虽然没有独立产权证书,但业主实际拥有使用权,这种情况下也可能获得一定补偿。补偿可能会考虑建造车库的成本、使用情况等因素。
然而,若车库属于违法建筑,例如未经规划许可私自搭建的车库,按照法律规定,拆除违法建筑不予补偿。
总之,小区拆迁时车库是否补偿要依据其产权情况以及合法性来判定。
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文章来源参考:头条-拆迁小区地下车库不亮灯,小区车库拆迁补偿标准内容审核:张作元律师
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