拆迁补偿通常依据以下方面：
1. 被拆迁房屋价值：通过专业评估确定房屋的市场价值，包括房屋结构、面积、装修等因素。
2. 土地使用权价值：考虑土地性质、剩余使用年限等。
3. 因拆迁造成的搬迁、临时安置费用：保障被拆迁人搬迁及过渡期间的居住等需求。
4. 停产停业损失（针对经营性房屋）：依据经营状况、收益等评估确定。
5. 房屋附属物：如附属设施、树木等会给予相应补偿。
6. 政策因素：不同地区根据自身发展规划等制定的特殊补偿政策。
拆迁补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁过程中得到合理的经济补偿和安置，以弥补因拆迁带来的损失。
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文章来源参考：头条-拆迁是什么政策，拆迁是根据什么补偿的规定内容审核：尹利兵律师
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