农村自建房超平方不一定会被强拆,需结合具体情况判断。
若自建房超平方是在相关规定出台之前建设的,一般遵循法不溯及既往原则,不会被强拆。这是考虑到历史原因和政策连贯性,不能用现行规定去约束过去的行为。
若超平方部分符合分户条件且经过合法程序可以补办相关手续,完善建房审批,通常也不会被强拆。比如子女成年后符合分户建房条件,只是建房时超了面积,可按规定补办手续。
但如果超平方部分严重违反城乡规划,比如建在基本农田上、影响公共安全和重大公共利益,或者未经任何审批擅自超面积建设且拒绝整改,相关部门有权责令限期拆除,若当事人逾期不拆除,就可能会被强制拆除。
总之,农村自建房超平方是否会被强拆,要依据房屋建设时间、是否可补办手续、对规划和公共利益的影响等多种因素综合判定。
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文章来源参考:头条-农村超平方建房算违建吗?,自建房允许超多少平方内容审核:付红英律师
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