刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
拆迁赔偿金额并非仅由面积决定，还受诸多因素影响。
首先是房屋性质，如住宅、商业用房等，商业用房赔偿通常高于住宅。
其次是当地拆迁政策，不同地区标准差异大，有按面积计算赔偿款的，也有结合房屋价值、人口等综合考量的。
再者是房屋区位，位于繁华地段或重点发展区域的，赔偿一般更可观。
仅400平方米面积，若为普通住宅，按每平方米几千元到上万元不等赔偿，赔偿款可能在数百万至上千万元；若是商业用房，赔偿可能更高。但要准确确定赔偿金额，需详细了解当地具体拆迁政策及房屋实际情况，由专业评估机构评估定价。
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