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拆迁长期租户是否有补偿,需依据具体情况判断。

一般而言,房屋拆迁补偿的主要对象是房屋所有权人,但如果租户与拆迁事项存在利害关系,也可能获得相应补偿。

若租户与房东签订的租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,应按照合同约定执行。例如合同明确规定在拆迁时,租户可获得一定的搬迁补助等,那么租户能依据此条款得到补偿。

在没有合同约定的情况下,若因拆迁导致租户无法继续使用租赁房屋,租户可能获得因拆迁造成的停产停业损失补偿(适用于用于经营的房屋)、搬迁费等。停产停业损失补偿需租户提供合法经营的相关证据,如营业执照、纳税记录等;搬迁费则是对租户因搬迁产生费用的补偿。

不过,如果租户只是单纯居住,且租赁合同未到期,房东提前解除合同,租户可依据合同要求房东承担违约责任,但通常不涉及拆迁的专项补偿。

总之,拆迁长期租户有无补偿不能一概而论,要结合合同约定、实际损失等多方面因素确定。

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内容审核:王杰娉律师

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