承包房子拆迁补偿需区分不同情况。
若承包的是农村集体土地上的房子，补偿通常包含以下方面。一是房屋价值补偿，依据房屋的结构、面积、成新等因素，由专业评估机构评估确定。二是搬迁费，用于补偿因拆迁导致的搬迁成本，按实际发生或当地规定标准计算。三是临时安置费，若被拆迁人需临时安置，会给予一定费用。若承包经营该房屋用于生产经营，还会有停产停业损失补偿，根据经营效益、停产停业期限等确定。
若是城市国有土地上的承包房屋，补偿同样有房屋价值补偿，遵循类似房地产的市场价格。搬迁费和临时安置费与农村情况类似。停产停业损失补偿也是给用于经营的房屋。
补偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿即一次性给予金钱补偿；产权调换是提供新的房屋进行置换。承包方能否获得补偿，要看承包合同约定。若合同明确拆迁补偿归属，按约定执行；若未约定，需和发包方协商分配补偿利益。
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文章来源参考：头条-承包农村土地后遇到拆迁，承包地房屋拆迁补偿标准内容审核：尹虎律师
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