拆迁无证房屋是否能获得补偿,需分情况判断。
若房屋属于合法建筑但因历史遗留问题无证,通常可获补偿。在早期,建房管理规范不完善,部分房屋虽缺少证件,但符合当时政策和规划,这种情况下应给予合理补偿。
若房屋是在规划区域内建设,因政府等部门拖延未办证,也可争取补偿。由于行政部门工作原因导致房屋未能及时办证,不能让被拆迁人承担不利后果。
然而,若房屋属于违法建筑,如未经审批擅自搭建、违反城乡规划建设的,一般无法获得补偿。违法建筑严重影响城市规划和公共利益,拆除时不予补偿是为维护法律和规划的严肃性。
在拆迁时,政府会组织相关部门对无证房屋进行调查、认定和处理。被拆迁人应积极配合调查,提供房屋合法建设的相关证据,以争取合理补偿。
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文章来源参考:头条-拆迁没有房产证的房子能买吗,拆迁没有证的房子怎么算内容审核:姜卫星律师
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