城镇房屋拆迁补偿通常有以下几种方式及计算依据：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估一般由专业评估机构进行，综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。计算公式通常为：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
产权置换
即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可选择异地安置或回迁安置。
结合型补偿
既给予货币补偿又给予产权置换。部分地区由于房价和地价虚高，为保障被拆迁人的权益，会采用这种方式。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁非住宅房屋造成停产、停业，还应给予适当补偿。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案，并可对补偿标准提出异议，通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-城镇拆迁房屋的赔偿标准，城镇拆迁怎样补偿房屋的土地使用内容审核：熊世红律师
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