住改非房屋指住宅用途房屋改为非住宅用途。其拆迁补偿需综合考量多方面因素。
部分地区按住宅和非住宅加权平均确定补偿。比如根据住改非的时间，对实际用于经营的年限给予不同比例的非住宅补偿标准，剩余部分按住宅补偿。假设住改非10年，可能前8年按非住宅标准的80%补偿，后2年按住宅标准补偿。
若有合法经营手续，且经营时间较长、持续稳定，一般会按商业用房价值评估补偿。评估时考虑房屋位置、经营效益等，通常补偿包括房屋价值、停产停业损失、搬迁费等。房屋价值参考周边类似商业用房的市场价格，停产停业损失按经营效益和停产时间计算。
还有些地方会区分临街和非临街房屋。临街住改非房屋更易获得较高的非住宅补偿，因其商业价值更明显；非临街房屋补偿可能更倾向于住宅标准，但也会考虑经营情况给予适当额外补偿。
具体补偿需结合当地拆迁政策、相关法律法规及实际情况确定。被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径解决。
●房屋拆迁时,住改非房屋如何补偿呢
●拆迁住改非怎么补偿
●拆迁关于住改非认定时间
●住改非房屋补偿办法
●房屋征收590详解住改非的具体补偿方案?
●房屋改造拆迁
●住改非补偿标准
●拆迁住改非怎样算价
●房屋征收590详解住改非的具体补偿方案?
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁时,住改非房屋如何补偿,房屋征收590详解住改非的具体补偿方案”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁关于住改非认定时间，拆迁住改非怎么补偿内容审核：岳亭律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
