马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁前抢栽抢种属于违法行为。
根据相关法律法规和政策，政府在拟征收土地或房屋前通常会发布公告，告知征收范围、期限等信息。自公告发布之日起，在征收范围内实施抢栽、抢种、抢建等行为以增加补偿费用的，不予补偿。这是因为抢栽抢种并非基于正常的生产经营目的，而是为了获取额外的拆迁补偿利益，破坏了公平合理的补偿原则。
从法律层面看，这种行为涉嫌以欺诈手段骗取拆迁补偿款。若数额较大，可能构成诈骗罪，需承担相应的刑事责任。即便未达到刑事犯罪标准，政府部门有权对抢栽抢种的农作物或其他附着物不予补偿，已获得的不当补偿也会被依法追回。
因此，拆迁前抢栽抢种不仅无法实现获取额外补偿的目的，还可能面临法律责任，建议当事人遵循法律法规，合法依规处理拆迁事宜。
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