若拆迁安置房被卖,可按以下步骤处理:
首先,确定房屋的产权归属。若房屋登记在自己名下,他人擅自出售属于无权处分。根据法律规定,无权处分不发生物权效力,但善意取得除外。若买方符合善意取得条件,房屋所有权可能转移;若不符合,可主张买卖行为无效,要求返还房屋。
其次,收集相关证据。比如拆迁安置协议,用以证明房屋来源与归属;房屋被卖的合同、交易记录等,以便了解交易详情。
然后,与卖方沟通协商。明确告知其行为违法,要求其解决问题,如退还房款并赔偿损失。若协商无果,可寻求调解,由第三方介入促使双方达成解决方案。
最后,若以上方法都无法解决,可向法院提起诉讼。请求法院确认房屋买卖行为无效,或要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中,要积极配合法院,提供充分证据支持自己的主张。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房卖了要交税吗,拆迁安置房被卖怎么办手续内容审核:李甜律师
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