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拆迁时国有土地和集体土地哪个赔偿多,拆迁国有和集体有什么区别

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拆迁时国有土地和集体土地哪个赔偿多不能一概而论,需结合具体情况判断。

国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地征收补偿主要依据《土地管理法》等相关法规,补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。

一般而言,国有土地位于城市,土地价值和房屋市场价值相对较高,若地上房屋为商业用途且地段好,其拆迁补偿可能较多。但集体土地若处于城市发展快速区域,面临大规模开发,且土地上有特殊经济作物、大规模养殖场等,补偿也可能很可观。所以,不能简单判定国有土地和集体土地哪个赔偿多,需综合土地位置、用途、地上附着物等因素确定。

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文章来源参考:头条-国有土地和集体土地拆迁安置,拆迁国有土地和集体土地哪个好

内容审核:张海涛律师

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