城市拆迁补偿金额并非固定统一的每平方多少钱,其受多种因素影响。
拆迁补偿通常由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等构成。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
不同城市、不同区域的经济发展水平、房地产市场状况差异较大,所以补偿标准也会不同。一线城市和三四线城市,市中心和郊区,补偿金额可能相差数倍甚至更多。同时,房屋的性质(住宅、商业用房等)、建筑结构、成新程度等也会影响补偿单价。
要确定具体的城市拆迁一平方补偿金额,需依据当地政府发布的征收补偿方案,该方案会明确具体的补偿标准和计算方式。此外,被拆迁人对评估结果有异议的,可申请复核评估,对复核结果仍有异议的,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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文章来源参考:头条-2021年城市拆房赔偿新政策文件,城市楼房拆迁一平米给多少平米内容审核:卢恩光律师
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