拆迁正在营业的商铺,赔偿通常包含以下方面:
1.房屋价值补偿:根据商铺的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估。
2.搬迁费:因拆迁导致商铺需搬迁设备、货物等产生的费用。具体标准各地不同,一般按照被拆迁房屋的建筑面积或设备设施的数量等计算。
3.停产停业损失补偿:因拆迁使商铺停止经营造成的损失。补偿金额根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常有两种方式计算,一是按照被征收房屋价值的一定比例计算;二是按照商铺上一年度月均利润乘以停产停业期限计算。
4.装修装饰补偿:对商铺内装修装饰部分进行补偿,同样需专业评估机构评估确定价值。
此外,若有其他因拆迁导致的合理损失,也可主张相应赔偿。被拆迁人应及时与拆迁方沟通,了解补偿政策和标准,对评估结果有异议可申请复核。
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文章来源参考:头条-房屋拆迁店面赔偿,拆迁对商铺经营者有补偿吗内容审核:金明宇律师
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