拆迁范围内的房屋能否出租需分情况判断。
若房屋已被列入拆迁范围,但还未正式启动拆迁程序,且该房屋本身符合出租条件,比如有合法产权、不存在安全隐患等,那么通常是可以出租的。出租人与承租人依法签订的租赁合同是有效的,双方需按合同约定履行各自义务。
然而,当房屋已经进入正式拆迁阶段,政府发布了拆迁公告,明确要求停止相关经营活动时,一般就不可以再出租了。因为此时房屋可能面临随时被拆除的情况,继续出租会使承租人的权益难以保障,也可能影响拆迁工作的顺利进行。
此外,如果出租人在明知房屋即将拆迁的情况下,未如实告知承租人,导致承租人遭受损失,承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。所以,在租赁拆迁范围内的房屋时,承租人应谨慎了解房屋的拆迁情况,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁期间房子可以随意买卖吗,拆迁范围内的房屋是否可以出租呢内容审核:张琨律师
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